PUBBLICA o PRIVATA utilità?

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Il progetto definito “riqualificazione ambientale” è stato finanziato, con soldi pubblici, come opera di PUBBLICA UTILITA’. E’ veramente difficile comprendere quale possa essere l’utilità di spendere 1.5 milioni di euro per realizzare una strada, una piazza, un belvedere (rendendo al suolo la pregiata macchia mediterranea) e pesanti massicciate in un Parco Naturale.
Tuttavia, dalla semplice osservazione dei mappali catastali della zona interessata, viene il sospetto che il vero INTERESSE per la realizzazione del progetto sia di tipo PRIVATO.
Le proprietà/concessioni, dalle visure effettuate accessibili a tutti, sono concentrate nelle mani di ben definiti centri di interesse economico privato di seguito riassunti:

• Area Villa S. Giovanni: Condominio Villa S.Giovanni - PRIVATO
• Area Villa S. Giovanni - Ex Scheletrone : Immobiliare Villa S.Giovanni - PRIVATO
• Punta Secco: Stabilimento il Gabbiano – (Area demaniale in consessione a PRIVATO)
• Carlo Alberto: Sign. Emilio Moreschi - PRIVATO

Zona Villa San Giovanni
Esiste un accordo non smentito dal COMUNE che prevede il “recupero” di alcuni volumi della VILLA, (tettoie definite “superfetazioni”) da spostare (con modifica conseguente del PUC del piano del PARCO) in zona agricola e l’allungamento del pontile antistante la Villa. Il nuovo volume (sono previsti 4 bilocali su due piani) verrebbe adibito a struttura ricettivo-turistica.
Le “superfetazioni” (tettoie) scambiate con una costruzione ad uso ricettivo sono di proprietà del condominio “Villa San Giovanni” (vedi mappale zona arancione), la nuova costruzione sorge sul terreno dell’Immobiliare S.Giovanni (vedi mappale zona celeste “nuove costruzioni”), la compensazione per l’esproprio dei terreni sui quali verrà realizzata la così detta “passeggiata” (per noi STRADA) con chi è stata stipulata?
E alla luce delle due diverse proprietà a che titolo?
Da qui la necessità di “accordi” con la proprietà di “Villa S.Giovanni” per poter far passare la “strada” nel canneto e sul fronte della VILLA (in questo caso una vera e propria “distruzione” di un bene storico e come tale patrimonio di tutti).

Punta Secco
E’ vero che è in fase di realizzazione nella zona di Punta Secco (vedi mappale zona rosa) il potenziamento di uno stabilimento balneare con tensostruttura, cabine, pedane in legno di decine di mq, interventi di "riordino" della vegetazione ricolonizzatrice a mezzo di posa di pietre a confinare le essenze tipiche della costiera?
E’ vero che è in fase di realizzazione un progetto per la realizzazione di 14 bungalow , detti "cabine balneari"?
Il potenziamento dell’approdo e la presenza di una strada di cantiere che attraversa Punta Secco è indispensabile nel caso si volesse realizzare un’opera del genere.

Zona Carlo Alberto
La zona colorata in verde (vedi mappale) risulta di un unico proprietario, il signor Moreschi Emilio.
Come mai si è realizzata una “STRADA di cantiere” a mare quando il percorso poteva essere realizzato sui mappali 346/344 (sempre dello stesso proprietario)?
Ciò avrebbe evitato di realizzare l’invasiva pista di cantiere (vedi immagini).
L’esproprio verosimilmente avvenuto solo sul mappale 112 (stesso proprietario) comporta inevitabilmente un acceso facilitato alla costruzione (indicata come “Rudere” nel mappale) e con quale destinazione d’uso? E’ anche questa una compensazione?
L’esproprio comporta inoltre l’inutile arretramento della strada rispetto all’attuale sentiero comunale (non sarebbe stato necessario nessun esproprio se il percorso originario fosse stato rispettato), ma in tal modo il nuovo percorso risulta molto utile per l’eventuale recupero del suddetto rudere.
Si sono inoltre progettate delle massicce scogliere che diventano inutili dal momento i cui il sentiero viene arretrato e quindi elevato dal mare.
Non è che le massicciate sono funzionali per realizzare la pista di cantiere che poi diventa permanente?

Più si guarda e più tutto porta a pensare ad una “URBANIZZAZIONE” , non dichiarata per ora, della zona Carlo Alberto / Befettuccio e all’uso di risorse pubbliche per finalità anche indirette a favore di PRIVATI.